Hva er en Odd-Days interesse?
Odd-dager rente er betegnelsen som brukes for å beskrive renter på et pantelån for å dekke en innledende, delvis månedlig betaling før regelmessige planlagte betalinger begynner. Situasjonen oppstår fordi de fleste pantelån har utbetalinger som planlegges forfalt den første hver måned. Imidlertid kan pantelukkinger forekomme alle ukedager i løpet av måneden. Dessuten kan nedleggelser bli forsinket av mange årsaker, noe som påvirker den forfalte renten. Som et resultat inkluderer nesten alle pantelån en renteutbetaling på odde dager, som er kjent som midlertidig rente.
Forstå Odd-Days Interesse
Ulike dager renter er nødvendig fordi det ikke er noen frie for renter i et avbetalingslån. Amortisering av hovedlånsbeløpet er på tvers av de planlagte månedlige utbetalingene for notens løpetid. Renteklokken begynner å tikke så snart midler overføres til låntaker. Beregningene for renter på odager inkluderer ikke hovedstolbetaling.
Den lange og korte av Odd-Dags Renter Betaling
Midlene som er akkumulert i løpet av renteperioden på odager, mellom oppgjøret av lånet og begynnelsen av den første hele betalingsmåneden, er kjent som rentemangel. Behandlingen av disse midlene skjer på en av tre måter.
- Med opprinnelse betyr at underskuddet forfaller ved avslutningenMed første virkning forfaller underskuddet med den første ordinære månedlige innbetalingen. Mortisert betyr at underskuddet vil bli spredt over lånets lengde, noe som gjør alle utbetalinger litt høyere
Midlertidig betaling av mangel på renter kan være enten en lang første periode eller kort første periode. Typen vil avhenge av språket i kontrakten, og når avslutningen finner sted.
- I en lang første periode skjer lukkingen før den første ordinære måneden av lånet. For eksempel hadde Smith-familien et oppgjør som ble avsluttet 20. september, med den første hele måneden, oktober-utbetalingen, som skulle utbetales 1. november. Smiths vilje skylder rentetap for de siste ti dagene i september (21.-30.). kort første periode, avsluttingen kommer etter den første i måneden som er oppført på kontrakten som den første ordinære betalingsperioden. I dette tilfellet forsinker tittelfirmaet Smiths stengning til 11. oktober. Nå har låntaker rett til refusjon av renter de første ti dagene i oktober. Her kan utlåner redusere den første månedlige betalingen, amortisere reduksjonen over alle lånebetalingene, eller bruke den på hovedstolen. Hvis det trekkes fra hovedstolen, vil det redusere de månedlige utbetalingene noe.
Overraskelsesutbetalinger ved avslutningen
Et problem for låntakere er at det ofte ikke er mulig å forutsi den eksakte datoen for en stenging. Flere faktorer kan tvinge bosettingsdatoen til å flytte. Det er vanskelig å fastslå nøyaktig å vite nøyaktig hvor mye oddedager som skal betales ved stenging. Långivere vil imidlertid kunne fortelle låntakere hvordan de planlegger å beregne og justere for den midlertidige rentebetalingen.
