Kompleksiteten i finansieringsprosessen kan gjøre det å kjøpe ditt første hjem en komplisert og prøvende opplevelse. Det er så mange ting du må vurdere, inkludert hvordan du kan finansiere utbetalingen, hvor mye du har råd til å betale hver måned, og å holde et nødfond for tilfelle ting går galt. Men det er også bryet med å prøve å finne en långiver - en som kan passe til dine behov og situasjon. Når du forsker på potensielle långivere, hjelper det å velge et kredittforetak som spesialiserer seg på den typen finansiering du trenger, spesielt hvis lånet ditt skal brukes til å bygge et helt nytt hjem. Denne artikkelen gjennomgår NVR Mortgage, som fokuserer på finansiering av nye boligbyggeprosjekter og lar huskjøpere jobbe hånd i hånd med utbyggere og långivere under hele prosessen. Les videre for å finne ut mer om selskapet, hva det gjør og hva forbrukerne sier om det.
Viktige takeaways
- NVR Mortgage er et heleid datterselskap av NVR — et av de største boligbyggere i USA.NVR Mortgage fungerer utelukkende for kjøpere av NVRs datterselskaper så vel som pantelån utenfor disse forholdene. Selskapet tilbyr en rekke pantealternativer inkludert faste rate og regulerbar rente, samt statsstøtte programmer. NVR har fått en A + -vurdering fra Better Business Bureau.
Om NVR
NVR Mortgage er et heleid datterselskap av NVR (NVR) - en av de største hjemmebyggerne i USA. Selskapets aksje omsettes på New York Stock Exchange. Fra 13. november 2019 var NVRs markedsverdi 13, 27 milliarder dollar. NVR ble grunnlagt i 1980 og har hovedkontor i Reston, Virginia. Ifølge selskapets nettsted betjener det boligkjøpere i mer enn 30 byer i 14 delstater langs østkysten inkludert New York, Pennsylvania, Florida, Delaware, Ohio og New Jersey.
NVR konstruerer og selger hjem under følgende merker:
- Ryan Homes: Ryan Homes ble stiftet i 1948 i Pittsburgh, og tilbyr eneboliger, rekkehus og hage-borettslag til forbrukere. Dette selskapet har laget mer enn 400 000 hjem. NVR kjøpte Ryan Homes i 1986. NVHomes: Dette selskapet ble etablert i Nord-Virginia i 1980, og tilbyr luksusboliger i Washington DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virginia, North Carolina, Delaware. Heartland Homes: NVR kjøpte Heartland Homes i 2012, som har base i Pittsburgh. Heartland ble grunnlagt i 1984 og bygger også luksuriøse hjem i Pittsburgh og Morgantown, West Virginia.
NVR rapporterte om inntektene i tredje kvartal 18. oktober 2019. Selskapet rapporterte en konsoliderte inntekt på $ 1, 911 millioner, en økning på 3% fra samme periode i 2018. Nettoinntektene kom på $ 223, 8 millioner eller $ 56, 11 per utvannet aksje, et hopp på 14 henholdsvis% og 16% fra tredje kvartal 2018.
NVR sysselsetter rundt 5600 personer og har en eiendel på til sammen over 3, 16 milliarder dollar. Den har dukket opp på Fortune 500-listen siden 2009.
NVR-pantelån
NVR Mortgage har en direkte kobling til å betjene alle hjemmebyggemerkene under morselskapet og har levert utlånstjenester til mer enn 300 000 boligkjøpere. NVR Mortgage er en eksklusiv långiver for kjøpere av datterselskaper så vel som pantelån utenfor disse forholdene.
Pantelånsprodukter som tilbys
NVR Mortgage har en rekke forskjellige pantelånsprogrammer som passer til en boligkjøperes behov, inkludert fast rente og lån med justerbar rente (ARM). Forbrukere kan kvalifisere seg for samsvarende lån som er sikret av Federal National Mortgage Association og Federal Home Loan Mortgage Association, eller jumbo-lån på mer enn $ 484, 350. NVR vil også hjelpe førstegangskjøpere, og tilby de som ikke har eid et hjem de siste tre årene med lån som krever lavere forskuddsbetaling.
NVR hjelper også huseiere å kvalifisere seg for forskjellige regjeringssponserte programmer inkludert lokale, statlige og føderale byråprogrammer. Kjøpere kan finne lån gjennom Federal Housing Administration (FHA), Veteran Affairs og USDA. Med FHA-boliglån og lave forskuddsbetalinger kan det hende du kan oppgradere til et NVR-hjem.
Pantelån
Siden NVR Mortgages virksomhet hovedsakelig handler med utlån til nye konstruksjoner, låser selskapet ikke renten på boliglån før minst 45 til 60 dager før hjemmet er ferdigstilt og stengt. Som kjøper er det viktig at du samarbeider med NVR for å holde deg oppdatert på gjeldende renter for å sikre at du får den beste avtalen i løpet av den to måneders perioden. Rentene fra NVR Mortgage legges ikke ut på nettet, noe som betyr at du må kontakte låneansvarlig for å få gjeldende rentesats på boliglånet.
NVR Mortgage låser ikke renten før minst 45 til 60 dager før hjemmet er ferdigstilt og stengt.
Hva forbrukerne sier
Better Business Bureau (BBB) har ikke gitt noen rangering for NVR Mortgage. Men det gir morselskapet, NVR, en A + -vurdering fra november 2019. Dette er byråets topprating. Selv om selskapet har klager innlevert med BBB, handler de fleste av det ferdige produktet i hjemmet snarere enn NVR Mortgages panteprosess. Faktisk roser mange forbrukere selskapet for kundeservice, lånegodkjenningsprosess og raske svar på henvendelser. Flertallet av forbrukerne oppgir at de er fornøyde med interaksjonen sin med NVR. Så hvis du er ute etter en alt-i-ett-pantelångiver og byggherre på østkysten, kan NVRs NVR-panteselskap være et levedyktig alternativ på grunn av sin velprøvde merittliste og pålitelighet.
