Hva er huseiere forsikring?
Boligeiereforsikring er en form for eiendomsforsikring som dekker tap og skader på den enkeltes bolig, sammen med møbler og andre eiendeler i hjemmet. Boligeiereforsikring gir også ansvarsdekning mot ulykker i hjemmet eller på eiendommen.
Viktige takeaways
- Boligeiereforsikring er en form for eiendomsforsikring som dekker tap og skader på den enkeltes hus og eiendeler i hjemmet. Forsikringen dekker vanligvis innvendig skade, utvendig skade, tap eller skade på personlige eiendeler og skade som oppstår mens du er på eiendommen. Hver huseiere forsikringspolise har en ansvarsgrense, som avgjør hvor mye dekningen forsikrede har dersom en uheldig hendelse skulle oppstå. Boligeiereforsikring skal ikke forveksles med en boliggaranti eller med pantforsikring.
Forståelse av huseiere forsikring
En huseiere forsikring dekker vanligvis fire typer hendelser på den forsikrede eiendommen - innvendig skade, utvendig skade, tap eller skade på personlige eiendeler / eiendeler, og skade som oppstår mens du er på eiendommen -. Når det fremsettes krav på noen av disse hendelsene, vil huseieren betale en egenandel, som i realiteten er utgiftene til den forsikrede.
Si for eksempel at det er fremsatt krav til et forsikringsselskap for innvendig vannskade som har oppstått i et hjem. Kostnaden for å bringe eiendommen tilbake til levelige forhold anslås av en erstatningsansvarlig til å være $ 10.000. Hvis kravet blir godkjent, blir huseieren informert om beløpet til egenandelen, si $ 4.000, i henhold til den politikkavtalen som er inngått. Forsikringsselskapet vil utstede en betaling av meravgiften, i dette tilfellet $ 6000. Jo høyere egenandel på en forsikringskontrakt, jo lavere er den månedlige eller årlige premien på en huseiere forsikring.
Hver huseiere forsikring har en ansvarsgrense, som bestemmer hvor mye dekningen forsikrede har dersom en uheldig hendelse skulle skje. Standardgrensene er vanligvis satt til $ 100 000, men forsikringstaker kan velge en høyere grense. I tilfelle et krav fremmes, angir ansvarsgrensen prosentandelen av dekningsbeløpet som vil gå mot å erstatte eller reparere skader på eiendomsstrukturen, personlige eiendeler og kostnader for å bo et annet sted mens eiendommen er arbeidet med.
Krigshandlinger eller gudshandlinger som jordskjelv eller flom er vanligvis utelukket fra standard huseiere forsikringer. En huseier som bor i et område som er utsatt for disse naturkatastrofene, kan trenge å få spesiell dekning for å forsikre sin eiendom fra flom eller jordskjelv. Imidlertid dekker de fleste grunnleggende huseiere forsikringer hendelser som orkaner og tornadoer.
Hjem forsikring
Huseiere forsikring og pantelån
Når du søker om pantelån, er huseieren vanligvis pålagt å fremlegge bevis for forsikring på eiendommen før finansinstitusjonen vil låne ut noen midler. Eiendomsforsikringen kan kjøpes separat eller av utlånsbanken. Huseiere som foretrekker å få sin egen forsikring kan sammenligne flere tilbud og velge planen som fungerer best for deres behov. Hvis huseieren ikke har eiendommen dekket fra tap eller skader, kan banken skaffe en til dem mot en ekstra kostnad.
Betalinger utført til huseiere forsikring er vanligvis inkludert i de månedlige utbetalingene av huseierens pantelån. Utlånsbanken som mottar betalingen tildeler delen for forsikringsdekning til en sperrekonto. Når forsikringsregningen forfaller, blir det skyldige beløpet avregnet fra denne sperrekontoen.
Huseiere forsikring vs. hjem garanti
Selv om vilkårene høres like ut, er huseiereforsikring forskjellig fra en boliggaranti. En hjemmegaranti er en kontrakt som er inngått som sørger for reparasjoner eller utskiftninger av hjemmesystemer og apparater som ovner, vannvarmere, vaskemaskiner / tørketrommel og bassenger. Disse kontraktene utløper vanligvis etter en viss periode, vanligvis 12 måneder, og er ikke obligatorisk for en huseier å kjøpe for å kvalifisere for et pantelån. En hjemmegaranti dekker problemer og problemer som skyldes dårlig vedlikehold eller uunngåelig slitasje på gjenstander - situasjoner der huseiereforsikring ikke gjelder.
Huseiere forsikring vs. boliglånsforsikring
En huseiere forsikring skiller seg også fra boliglånsforsikring. Det kreves vanligvis pantforsikring av banken eller kredittforetaket for boligkjøpere som utbetaler mindre enn 20% av kostnadene for eiendommen. den føderale hjemmeadministrasjonen krever det også av de som tar et FHA-lån. Det er en ekstra avgift som kan beregnes i de vanlige pantebetalingene, eller være et engangsbeløp som belastes når pantelånet blir utstedt.
Pantforsikring dekker utlåner for å ta på seg ekstra risikoen for en boligkjøper som ikke oppfyller de vanlige boliglånskravene. Hvis kjøperen skulle betale mislighold, ville pantforsikringen kompensert. I utgangspunktet, mens begge arbeider med boliger, beskytter huseiere forsikring huseieren og pantforsikring beskytter pantelån.
