Hva er en rulletrappklausul?
En rulletrappeklausul, også kjent som en opptrappingsbestemmelse, er en bestemmelse som åpner for en økning i lønn eller priser. De settes inn i kontrakter og sparker inn under visse forhold, for eksempel når levekostnadene eller inflasjonen stiger.
Viktige takeaways
- Rulletrappsklausuler er bestemmelser som gir mulighet for en automatisk økning i lønn eller priser under visse betingelser. De gjør det lettere for folk å inngå store eller langsiktige kontrakter uten å bekymre seg for fremtidige endringer i markedet kan komme tilbake for å bite dem. Skaleklausuler kan garantere lønnsøkning er bundet til inflasjon, beskytte utleiere fra å gå glipp av høyere husleie eller hjelpe eiendomskjøpere til å vinne auksjoner. Noen ganger inneholder rulletrappeklausuler et tak på de tillatte økningene.
Hvordan en rulletrappklausul fungerer
Opptrappingsbestemmelser tar på seg forskjellige former. I hovedsak er deres formål å la folk inngå store eller langsiktige kontrakter uten å bekymre seg for at fremtidige endringer i markedet kunne komme tilbake for å bite dem. De brukes med andre ord for å sikre at en kontrakt forblir rettferdig og imøtekommer skiftende ytre omstendigheter.
Opptrappingsbestemmelser er ofte forkjempet av fagforeninger, hvorav mange krever at lønnsøkning er bundet til inflasjonen i arbeidskontraktene. De er også ganske utbredt i forretningskontraktene til selskaper som leverer varer eller tjenester hvis kostnader er tilbøyelige til å svinge vilt - et eksempel er skipsfartssektoren, der avgiftene kan svinge betraktelig avhengig av den ustabile prisen på olje.
Utleiere kan også favorisere opptrappingsklausuler. Hvis leieprisene øker raskt, kan en utleier nøle med å signere en langsiktig leiekontrakt eller leiekontrakt, siden han eller hun kan tape på høyere leiepris og pris på eiendom. Ved å ta med en rulletrappklausul, der husleie kan øke med et spesifisert beløp hver periode, kan utleier dra nytte av dagens markedsforhold, mens leietaker kan sikre en langsiktig leveordning.
Noen ganger inkluderer rulletrappklausuler et lokk på de tillatte økningene. Rulletrappsklausuler kan også inneholde avskalingsbestemmelser - en artikkel i en kontrakt som krever prisnedgang hvis det er en reduksjon i visse kostnader.
Kritikk av rulletrappeklausuler
Rulletrappsklausuler favoriseres ikke av alle, spesielt de som er tvunget til å legge regningen for en økning i lønn eller priser de pålegger.
Spesielt deres bruk i arbeidskontrakter har kommet under ild. Fagforeningene hevder at disse bestemmelsene er nødvendige for å beskytte arbeidstakere mot potensielt tap av kjøpekraft i tider med inflasjon. Økonomer hevder i mellomtiden at disse klausulene destabiliserer økonomien og tjener til å eskalere inflasjonen de ble opprettet for å lindre.
Når lønningene automatisk fortsetter å klatre, sliter sentralbankene med å stabilisere prisene og avkjøle økonomien. Mot et slikt bakteppe kan selskaper, spesielt de som ikke kan gi høyere kostnader til kundene, kanskje ikke lenger ha råd til å betale lønnsomhet og dermed tvinges til å permittere ansatte. Slik analyse antyder at disse bestemmelsene er selvbeseirende.
Flere land i Vest-Europa har forbudt automatiske lønnsjusteringer basert på bekymring for at de gir inflasjon.
Eksempel på rulletrappeklausul
Rulletrappsklausuler tjener et litt annet formål i eiendomsmarkedet. I eiendommer kan en rulletrappklausul knyttes til et tilbud på et hjem, som indikerer at den potensielle kjøperen er villig til å øke budet sitt dersom andre høyere tilbud mottas.
Hvis en kjøper for eksempel tilbyr et tilbud på $ 400 000, kan en rulletrappklausul spesifisere at hvis et høyere tilbud kommer inn, vil kjøperen slå det med $ 3000, men bare opp til $ 430, 000. Det betyr at hvis et tilbud på $ 405 000 blir lagt frem, rulletrappklausulen ville utløse et nytt tilbud på $ 408.000. På den annen side, hvis det konkurrerende tilbudet kommer inn på $ 429 000, ville rulletrappklausulen ikke gi rom for et nytt tilbud med $ 3000, siden klausulen spesifiserer et tak på $ 430, 000.
