Hva er emblemer?
Utførelser er årlige avlinger dyrket av en leietaker på andres land. Avlingene blir behandlet som leietakers personlige eiendom og ikke grunneier. Hvis en leietaker på en eller annen måte mister besittelsen av det landet som avlingene vokser på, har leietakeren fortsatt rett til å fullføre oppdra avlingene og høste dem. Hvis landet går over til noen andre på grunn av leietakers død, går avlingene videre til leietakers arvinger. Hvis avlingene er årlige, men ikke krever arbeidskraft av leietaker, regnes de ikke som embeteringer.
Viktige takeaways
- Innblåsninger er årlige avlinger som er dyrket av en leietaker på andres land som regnes som leietakers personlige eiendom. Hvis jorda er solgt eller er utsatt for utelukkelse, for eksempel har leietaker fortsatt rett til å gjøre ferdig høsting av avlingene og høste dem. avlingene er årlige, men krevde ikke arbeidskraft av leietaker, de regnes ikke som embeteringer.
Hvordan emblemer fungerer
Eierskapet til avlinger eies vanligvis av grunneieren med mindre jorda er leid ut til en leietaker. Dette er tilfelle med emblemasjoner. Innblandinger, avlinger blir behandlet som personlig eiendom, noe som betyr at de flytter med leietaker. Således blir avlinger som ble plantet av en leietaker med hensikt å høste betraktet som leietakers personlige eiendom, selv om landet hører til noen andre. Innblåsninger gir rettslig beskyttelse til leietakere som risikerer å bli negativt påvirket av endringer angående eierskap eller økonomiske forhold til eiendommen de driver. For eksempel kan en gård bytte hender, eller eiendommen og land kan møte utelukkelse. Utførelser kommer også i spill hvis landet går over til noen andre på grunn av leietakers død. I dette tilfellet går avlingene videre til leietakers arvinger.
Det er mange situasjoner der retten til emblemeringer vil gjelde. For eksempel leier en bonde en tomt av en nabo i flere år for å dyrke mais og soyabønner. Leieavtalen er årlig og fornyes automatisk hver juli. En mai informerer naboen bonden om at leieavtalen vil avsluttes den sommeren fordi naboen planlegger å selge eiendommen. Bonden beholder retten til å arbeide på landet gjennom høsten når avlingene høstes.
Emblementer kan gjelde når du kjøper eller selger et hjem. For eksempel er det ikke sikkert kjøpere er klar over at avlinger som dyrkes på eiendommen de kjøper tilhører noen andre.
Spesielle betraktninger for utførelser
Innblåsninger er også kjent som fructus industriales, noe som betyr "avlinger produsert av manuelt arbeid", i motsetning til fructus naturales, eller avlinger som vokser naturlig. Avlinger som ikke høstes årlig, eller som ikke krever arbeidskraft, regnes ikke som embeteringer. For eksempel ville ikke sopp som vokser på land, som er leid av en leietaker, ikke anses som emblemmer. Avlinger som er det årlige produktet av flerårige planter, for eksempel epler og andre frukter, anses som emblemer bare til den første høsten etter opphør av leierens leietid. I tillegg, hvis en dyrkeres leieforhold utløper på grunn av leietakers egen handling, blir fortapt retten til bygninger.
