Hva er et to-månedlig pantelån?
En to månedlig pantebetaling er en pantelån hvor halvparten av den planlagte månedlige betalingen utføres to ganger i måneden. Denne planen må ikke forveksles med en halv ukeplan hvor halvparten av den planlagte månedlige betalingen utføres annenhver uke.
Forskjellen mellom en to-månedlig og en to-ukentlig plan er subtil — en to-ukentlig plan resulterer i at to flere betalinger utføres årlig enn på en annenhver måned-plan. Med andre ord, under en to-månedlig plan utføres 24 betalinger årlig, mens under en to-ukentlig plan utføres 26 betalinger årlig.
Noen ganger stavet som ”to-månedlige” pantebetalinger, er disse planene vanligvis satt opp for at kunden skal betale 1. og 15. hver måned. Under noen halvårlige planer er det til og med mulig å gjøre ekstra betalinger på toppen av de to-månedlige planene.
Hvordan fungerer et to månedlig pantelån
En halv månedlig panteplan vil føre til rentebesparelser over pantelånets levetid. Det gjør dette ved å redusere hovedstolen i pantelånet, ettersom hver betaling mottas i motsetning til at den første utbetalingen av måneden blir holdt av utlåneren til den andre utbetalingen av måneden er mottatt (på hvilket tidspunkt den fullstendige månedlige betalingen utføres).
Viktige takeaways
- To månedlige pantebetalinger kan hjelpe huseiere til å betale mindre renter på boliglånene. Bibeholdning av andre månedlige pantelån er finesse annerledes enn bi-ukentlige pantebetalinger. Ikke alle pantelångivere vil tillate kundene å betale halvårlige utbetalinger. Det kommer an på utlåner.
Under et dobbelt månedlig pantelån, kan brudd på betalingene kutte ned renten som måtte betales. Utlåner kan imidlertid ikke gjøre et slikt betalingsalternativ tilgjengelig. Videre kan en utlåner kreve tilleggsgebyr for å delta i en halv månedlig panteplan, som kan eliminere eventuelle besparelser som kan ha blitt oppnådd.
To-månedlige pantebetalinger kan bidra til å øke egenkapitalen i hjemmet til en raskere rente enn en månedlig betaling.
En to-månedlig plan kan forkorte den samlede løpetiden på pantelånet til en viss grad hvis det blir satt i verk. Noen pantelån hver annen måned kan komme med en høyere betaling for ytterligere å redusere renter og hovedstol sammenlignet med å foreta vanlige månedlige betalinger. Det kan være mulig å konvertere til et halvårlig pantelån når du refinansierer under et nytt pantelån, noe som kan være nede for å fremskynde betalingsprosessen.
Spesielle hensyn
Med noen halvårlige pantelån kan utlåner fortsatt ha den første betalingen, noe som vil eliminere eventuelle besparelser som kan ha blitt oppnådd. En slik plan vil imidlertid gi låntakeren mer fleksibilitet i hvordan de betaler av et pantelån, men ville ikke resultere i noen skattemessige fordeler. Vilkårene for ethvert halvårlig pantelån bør definere når og hvordan utbetalingene skal brukes mot hovedstolen.
Det er debatt om hvor effektive halvårlige pantelånsplaner kan være, spesielt fordi de fleste pantelångivere beregner renter som en månedlig kostnad, ikke en annen månedskostnad. Så selv om det er mulig å redusere den totale renten som skyldes, kan sluttresultatet bare utgjøre en eliminering av en eller noen få betalinger.
