Fuglehund er et begrep som investerer i eiendommer som refererer til noen som bruker tiden sin på å prøve å finne eiendommer med et betydelig investeringspotensial. En fuglehund ser etter motiverte selgere eller undervurderte eiendommer som har til hensikt å gi avtalen videre til en eiendomsinvestor i bytte mot en prosent eller avgift. Fuglehunder jobber som et etterretningsnettverk for eiendomsinvestorer. Eiendomsinvestorer kan samarbeide med et nettverk av fuglehunder for å øke området de leter etter eiendommer. På samme måte vil en fuglehund også utvikle et nettverk av eiendomsinvestorer, slik at de har en bedre sjanse til å konvertere en bestemt kunde til en avtale. Begrepet fuglehund er sterkere assosiert med å identifisere egenskaper for vende, men det kan også brukes i sammenheng med å identifisere inntektseiendommer eller utleie av boliger.
Begrepet fuglehund er en referanse til jakthunder som peker på plasseringen av fugler og henter eventuelle fugler jegeren skyter med hell.
Breaking Down Bird Dog
Fuglehunder er kanskje mer rikholdige og mindre vellykkede enn infomercials sent på kvelden, og seminarer om eiendommer antyder ofte. Mytene rundt fuglehunden er en del av den raske pengemillionær-auraen som ebber og flyter rundt investering i eiendommer. Har du ikke penger til å investere i eiendom? Du kan lære handelen ved å oppsøke gode tilbud for godt kapitaliserte investorer og bygge opp din eierandel gjennom gebyrer for å finansiere din første avtale. I teorien er det å fungere som en fuglehund en verdifull mulighet til å øve på å identifisere nødlidende egenskaper som kan ombygges eller røres opp for et betydelig overskudd. I virkeligheten er det ikke så mange godt kapitaliserte eiendomsinvestorer som bare venter på sjansen til å trene en fuglehund. Vellykkede fuglehunder eksisterer, men de har sannsynligvis tilbrakt år eller tiår i eiendomsbransjen og har en historie med vellykkede avtaler med et nettverk av private investorer. En ny fuglehund vil synes det er utfordrende å matche den historien og opplevelsen. Når det er sagt, hvis du er interessert i å bli en fuglehund, kan det være lurt å finne en vennlig eiendomsinvestor eller en erfaren fuglehund å lære av. Bare ikke forvent å bygge imperiet bakfra deres.
Fuglehundteknikker
