Airbnb: En oversikt
Airbnb er en markedsplass på nettet som forbinder mennesker som ønsker å leie ut hjemmene sine med folk som leter etter overnattingssteder i det nabolaget. Det dekker for tiden mer enn 81 000 byer og 191 land over hele verden. Selskapets navn kommer fra "luftmadrass B&B."
For verter er det å delta i Airbnb en måte å tjene litt inntekt på eiendommen sin, men med risikoen for at gjesten kan skade den. For gjester kan fordelen være relativt rimelige overnattingssteder, men med risikoen for at eiendommen ikke vil være så tiltalende som oppføringen fikk det til å virke.
Viktige takeaways
- Reisende kan ofte bestille en Airbnb for mindre enn kostnadene for et hotellrom. Den viktigste risikoen for den reisende er at eiendommen kanskje ikke lever opp til oppføringen. Hovedrisikoen for vertene er at gjester kan gjøre alvorlig skade på eiendommen sin.
Fordelene med Airbnb
Bredt utvalg
Airbnb-verter viser mange forskjellige typer eiendommer - enkeltrom, en suite rom, leiligheter, fortøyde yachter, husbåter, hele hus, til og med et slott - på Airbnb-nettstedet.
Gratis oppføringer
Vertene trenger ikke å betale for å føre opp eiendommene sine. Listene kan inneholde skriftlige beskrivelser, fotografier med billedtekst og en brukerprofil der potensielle gjester kan bli kjent med vertene.
Verter kan sette sin egen pris
Det er opp til hver vert å bestemme hvor mye de skal lade per natt, per uke eller per måned.
Tilpassbare søk
Gjester kan søke i Airbnb-databasen — ikke bare etter dato og beliggenhet, men etter pris, type eiendom, fasiliteter og vertsspråk. De kan også legge til nøkkelord (for eksempel "nær Louvre") for å begrense søket ytterligere.
Tilleggstjenester
De siste årene har Airbnb utvidet tilbudet til å omfatte opplevelser og restauranter. I tillegg til en liste over tilgjengelige overnattingssteder for datoene de planlegger å reise, vil folk som søker etter sted, se en liste over opplevelser, for eksempel klasser og sightseeing, som tilbys av lokale Airbnb-verter. Restaurantoppføringer inkluderer også anmeldelser fra Airbnb-verter.
Beskyttelse for gjester og verter
Som en beskyttelse for gjester holder Airbnb gjestens betaling i 24 timer etter innsjekking før han frigjør midlene til verten.
For verter gir Airbnb sitt vertsgarantiprogram "beskyttelse for opptil 1 000 000 dollar i skader på dekket eiendom i sjeldne tilfeller av gjeste skader, i kvalifiserte land."
Ulempene med Airbnb
Det du ser kan ikke være det du får
Å booke overnattingssteder med Airbnb er ikke som å bestille et rom med en større hotellkjede, der du har en rimelig forsikring om at eiendommen vil bli som annonsert. Individuelle verter lager sine egne oppføringer, og noen kan være mer ærlige enn andre. Tidligere gjester legger imidlertid ofte kommentarer om opplevelsene sine, noe som kan gi et mer objektivt syn.
Sjekk kommentarene fra andre gjester som har bodd på den Airbnb eiendommen for å sikre at oppføringen er nøyaktig.
Potensiell skade
Sannsynligvis er den største risikoen for vertene at deres eiendom blir skadet. Mens de fleste oppholdene foregår uten hendelser, er det historier om at hele hus blir søppel av mange titalls festgjengere da Airbnb-vertene trodde de leide til en rolig familie. Airbnbs vertgarantiprogram, beskrevet ovenfor, gir en viss sikkerhet, men det kan ikke dekke alt, for eksempel kontanter, sjeldne kunstverk, smykker og kjæledyr. Verter hvis hjem er skadet, kan også oppleve betydelig ulempe.
Lagt avgifter
Airbnb pålegger en rekke ekstra avgifter (som selvfølgelig hotell og andre tilbydere av overnattingssteder). Gjestene betaler et gjesteserviceavgift på 0% til 20% på toppen av reservasjonsgebyret, for å dekke Airbnb's kundesupport og andre tjenester. Prisene vises i valutaen brukeren velger, forutsatt at Airbnb støtter det. Banker eller kredittkortutstedere kan legge til gebyrer hvis relevant.
Og selv om listene er gratis, belaster Airbnb et serviceavgift på minst 3% for hver reservasjon, for å dekke kostnadene for behandlingen av transaksjonen.
skatter
Både verter og gjester fra Den europeiske union, Sveits og Norge kan være pålagt en merverdiavgift (moms). Og avhengig av hvor deres beliggenhet er, kan verter belastes leieinntektsskatt. For å hjelpe oss med skattesamsvar i USA samler Airbnb inn skattyterinformasjonen fra vertene, slik at de kan gi en konto for inntektene hvert år via 1099 og 1042 skjemaer.
Det er ikke lovlig overalt
Før de oppfører eiendommene sine på Airbnb, må andre verter sjekke deres lokale reguleringsordninger for å sikre at det er lovlig å leie ut eiendommene deres. Verter kan også være nødvendig for å få spesielle tillatelser eller lisenser.
